Liebe Projekt31-Freund*innen,
seit dem Beginn unserer „Stayin‘ Alive“-Kampagne zum Hauskauf und damit dem Erhalt des Projekt 31 ist viel Zeit vergangen. Wir möchten euch nun endlich ein Update geben, wie es aktuell um unser geliebtes Haus steht, und was in den vergangenen Monaten passiert ist.
Hintergrund
Die Erfurter Immobilienfirma AAA+ hat unser Grundstück an den Rampen 2019 von unserem ehemaligen Vermieter gekauft, mit der Absicht das Projekt 31 rauszuschmeißen und das Grundstück gewinnbringend weiterzuverkaufen. Nachdem wir unseren Mietvertrag kurz vor Ablauf im Jahr 2021 aufgrund einer Räumungsklage vor Gericht verteidigen mussten, wurde uns klar, dass wir das Haus kaufen müssen, um es langfristig zu erhalten. Wir starteten dafür die „Stayin‘ Alive“ -Kampagne und riefen euch dazu auf, uns mit 1.000×1.000 € Direktkrediten zu unterstützen. Wir wollten das Haus also selbst, gemeinsam mit eurer Hilfe, von der AAA+, den aktuellen Eigentümern, abkaufen. Wir waren überwältigt von der vielen Solidarität, die dem Projekt 31 in dieser Situation zukam. Gleichzeitig wurde klar, welch Mammut-Aufgabe es war, die geforderten 1 Mio. € zusammen zu bekommen (die fast das Doppelte vom Grundstücksbodenwert sind).
Ende 2022 gewannen wir dann den Kulturpreis der Stadt Nürnberg. Schon in den vorherigen Jahren konnten wir durch Demonstrationen, Kampagnen und dem im Projekt 31 geleisteten Engagement zahlreicher Menschen zeigen, wie wichtig und wertvoll dieser Ort für Nürnberg ist. Durch die offizielle Verleihung des Kulturpreises stieg bei der Stadt Nürnberg nochmals die Anerkennung der Notwendigkeit, das Projekt 31 zu erhalten.
Aktuelle Entwicklungen
Durch diese Anerkennung, aber auch die Hartnäckigkeit von uns und all unserer Unterstützer*innen, kam es 2023 zu dem Angebot seitens der Stadt, das Grundstück von der AAA+ abzukaufen und uns das Haus im Rahmen eines Erbpachtvertrages für mehrere Jahrzehnte zu überlassen. Dafür müssen wir den reinen Gebäudepreis – ohne Grundstück – aufbringen und über die Dauer des Erbpachtvertrags, welche aktuell auf 40 Jahre festgesetzt ist, eine monatliche Pacht an die Stadt Nürnberg zahlen.
Von dem Zeitpunkt des Angebots bis zur Einigung und der endgültigen Entscheidung des Stadtrats vergingen jedoch bereits mehrere Monate. Immer wieder wurden die Bedingungen zu unseren Ungunsten geändert und wir mussten neu überlegen und planen, ob dieser Weg der richtige und machbare für uns ist. Da es uns jedoch immer unrealistischer erschien, für einen vollständigen Kauf genügend Direktkredite in Höhe von 1 Mio. € zu erlangen und diese langfristig refinanzieren zu können, entschieden wir uns für den Kauf gemeinsam mit der Stadt Nürnberg und dem damit einhergehenden Erbpachtvertrag.
Auch die Eigentümer AAA+ und das Liegenschaftsamt konnten sich auf einen Kaufpreis einigen, somit wurde ein Vertrag erstellt und für Februar diesen Jahres der erste Notartermin zur Vertragsunterzeichnung vereinbart. Eine Woche vorher wurde dieser jedoch von der AAA+ abgesagt. Während sie im Vorgang Druck auf uns ausgeübt haben, dass die Vertragsunterzeichnung so schnell wie möglich vonstattengehen soll, begründeten sie den Aufschub nun damit, dass sie mit dem Vertrag noch nicht zufrieden seien. Es wurde also einen Monat später ein neuer Notars-Termin vereinbart, der Vertrag sollte in dieser Zeit angepasst werden.
Seither wurde die Vertragsunterzeichnung erneut zwei Mal abgesagt, teilweise nur wenige Tage oder nur einen Tag vorher. Der letzte festgesetzte Termin, am 30.04., wurde ebenfalls abgesagt, ohne, dass nun ein neuer in Sicht steht.
Wir sind verunsichert, vor allem sind wir jedoch wütend darüber, wie mit uns umgegangen wird und wie wir hingehalten werden. Im letzten Jahr haben wir es als selbstverwaltete Gruppe geschafft, eine GmbH mitsamt einer Verwaltungstruktur zu gründen und aufzubauen, zahlreiche Direktkredite zu aqukirieren und diese vertraglich einzusammeln, wir haben den von der Flut überschwemmten Keller des Hauses trocken gelegt und zahlreiche Renovierungsarbeiten inklusive Einbau einer neuen Heizung in Eigenleistung und Eigenregie gestemmt. Außerdem haben wir an Finanzierungsplänen und zahlreichen bürokratischen Dingen, wie seitenlangen Verträgen und Formularen gearbeitet. Wir sind bereit für die Unterschrift des inzwischen über 1,5 Jahre lang erarbeiteten Vertragskonstrukt. Jeder verschobene Termin kostet uns nicht nur Zeit, sondern auch Kraft, Nerven und Planungssicherheit.
Letztendlich sind diese Aufschübe auch der Grund dafür, dass wir bisher noch kein Update an die Öffentlichkeit getragen haben. Schon so viele Male und seit so langer Zeit denken wir uns: „In einer Woche ist es so weit. Dann können wir euch endlich vom erfolgreichen Kauf erzählen“ – doch immer wieder werden wir vertröstet. Nun ist unsere Geduld ausgeschöpft und wir wollen euch vor allem wissen lassen, dass wir kontinuierlich für das Projekt31 gekämpft haben und noch kämpfen. Die Verhandlungen mit den Eigentümern und der Stadt Nürnberg laufen aktuell weiter.
Es braucht einen langen Atem – Wir geben nicht auf
Der Kampf um das Projekt 31 ist noch nicht gewonnen, doch wir geben nicht auf. Bisher sind wir noch vorsichtig optimistisch, dass der Kauf und damit der Erhalt des Projekt 31 erfolgen wird. Leider ist die Situation vor dem geschilderten Hintergrund jedoch nach wie vor von vielen Unsicherheiten und Unklarheiten bezüglich der Zukunft des Hauses geprägt.
Stay tuned – Wir halten euch auf dem Laufenden. Währenddessen bitten wir euch weiterhin um Geduld, Solidarität, Unterstützung und eure Stimme, damit „stayin‘ alive“ keine Floskel bleibt.